Margriet 56

Omschrijving

Een ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken annex royale garage, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk 'Baalderveld'.
De woning is gelegen op een riant huisperceel van maar liefst 515 m² en is voorzien van een prachtig aangelegde siertuin met tuinvijver, meerdere terrassen en biedt veel privacy.

Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op www.margriet56.nl en laat u verrassen.

U bent van harte welkom om deze prachtige woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:

- Kijkmoment I: maandag 28 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur
- Kijkmoment II: dinsdag 29 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur

Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet, vaste (trap)kast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een moderne gashaard en een erker met vrij uitzicht door de straat.
Voorzien van een eethoek met schuifpui welke toegang verleent tot het tuinterras en een halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken met o.a. wasm.aansluiting.
De garage is vanuit de bijkeuken direct bereikbaar en is voorzien van o.a. een kanteldeur en apart loopdeur, vaste trap naar.....

1e verdieping: overloop, 2 ruime (slaap)kamers, badkamer, vaste trap naar.....

2e verdieping: overloop met o.a. c.v.-opstelling, voorzien van een tweetal zolderkamer met dakramen.

Bijzonderheden:
- Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en hardstenen werkblad.
- Badkamer: ruime badkamer voorzien van o.a. ligbad, toilet, douche en badmeubel met dubb. wastafelcombinatie.
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2022), via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer wordt extra verwarmd middels een moderne gashaard met schouw. Overloop is voorzien van airco (2022).
- Duurzaam: woongedeelte volledig geïsoleerd. Isolerende beglazing (groten)deels vernieuwd in combinatie met rolluiken. De woning is recentelijk (2023) voorzien van 13 PV-panelen (395 Pw p/st.)
- Tuin: Totale perceelgrootte maar liefst 515 m². De tuin betreft een prachtig aangelegde siertuin met o.a. tuinvijver en meerdere terrassen en biedt veel privacy.
- Ligging: Gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld', grenzend aan gemeentelijk groen. De woonwijk grenst o.a. aan landerijen en het kanaal met prachtige wandel en fietsmogelijkheden.
- Bijgebouw: voorzien van een extra brede garage met kanteldeur en apart loopdeur.
- Parkeren: ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Verdieping: voorzien van 2 ruime (slaap)kamers. Oorspronkelijk voorzien van 3 (slaap)kamers.

Kortom: een ruime woning op een prachtige locatie, gelegen op een riant huisperceel van maar liefst 515 m², welke zeker een bezichtiging waard is

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst !!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 515 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (17.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (575 bij 368) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 3260 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 5116 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties