Binnenhof 25

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en aangebouwde (tuin)berging is gelegen op een besloten hoekperceel van maar liefst 263 m2 en biedt veel privacy.
De woning is gelegen in woonwijk 'Baalder', in een kindvriendelijke omgeving, grenzend aan gemeentelijk groen/speelterrein. De achtertuin is voorzien van een royaal terras en een riante tuinoverkapping annex tuinberging. De voortuin is tevens voorzien van een terras.

Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op www.binnenhof25.nl en laat u verrassen.

U bent van harte welkom om deze ruime hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten:

- Kijkmoment I: woensdag 23 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur
- Kijkmoment II: donderdag 24 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur

Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met uitzicht over gemeentelijk groen/speelterrein. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkeuken welke is voorzien van een houten keuken (landelijke stijl). Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken/berging (geïsoleerd), voorzien van o.a. wasm.aansluiting, vaste trap naar....

1e verdieping: overloop, 3 ruime (slaap)kamers, badkamer, vaste trap naar....

2e verdieping: overloop met o.a. c.v.-opstelling en bergruimte, tevens toegang tot de zolderkamer met zolderberging.

Bijzonderheden:
- Isolatie: dak, muur, vloer en voorzien van isolerende beglazing (HR++/2023)
- Keuken (2017): houten keuken in landelijke stijl, voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2024).
- Badkamer (2010): voorzien van douche, toilet en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie (deels in 2022 gerenoveerd).
- Schilderwerk (2022): voorzien van een algehele schilderbeurt.
- Duurzaam: juni 2021 voorzien van 10 PV-panelen (325 Pw p/st.)
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (ca. 2015), via radiatoren. De woonkamer wordt tevens (extra) verwarmd middels recentelijk vernieuwde houtkachel.
- Tuin: besloten achtertuin met riante overkapping, welke veel privacy biedt.
- Ligging: gelegen in woonwijk 'Baalder', grenzend aan gemeentelijk groen/speelterrein.

Kortom: een ruime hoekwoning, gelegen op een ruim hoekperceel welke veel privacy biedt.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij zijn u graag van dienst !

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (13.0 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 3619 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties